Признайте за мной право, которое уже у меня есть!

Очередная победа в суде. 24 декабря 2012 года Щербинским районным судом г. Москвы было вынесено решение о разделе имущества супругов. Моему доверителю суд выделил в собственность ряд хозяйственных построек на земельном участке, обслуживающих жилой дом, как то гараж и иное хозяйственное сооружение, которым присвоены соответствующие литеры.
Освещение в этой статье нюансов указанного спора будет интересно как гражданам, потенциальным истцам, так и моим коллегам, так как правовая ситуация по делу была очень неоднозначная.


Это не был классический раздел имущества супругов. Дело в том, что литеры, право на которые просил за ним признать истец, уже находились в его собственности на момент предъявления иска, что подтверждалось выпиской из ЕГРП, полученной на дату судебного разбирательства. Более того, в 2010 году раздел имущества супругов состоялся в ином судебном процессе – в Зюзинском районном суде г. Москвы, и было вынесено решение.  
Так, между супругами К. был произведен раздел совместно нажитого имущества. Супруге достались квартиры и машиноместа. Супругу суд выделил в собственность автомобиль, земельный участок и жилой дом, а также спорные литеры (хоз. постройки).
Случайно, в решение суда помимо жилого дома, попали и спорные литеры, как совместно построенные в браке супругами, так и соседские.
Решение обжаловал сосед супругов, чьи литеры «затесались» в судебное решение по разделу их имущества.
Так как спора не было, сторона истца попросила устранить ошибку в судебном решении. Литеры же вообще не фигурировали в исковых требованиях, не оценивались, стоимость не учитывалась при разделе и назначении компенсации, поэтому своим определением Зюзинский районный суд г. Москвы устранил описку в решение суда, исключив из раздела лишние объекты, как совместно нажитые и соседские литеры, указав, что определение суда является основанием для погашения записи о праве моего доверителя на все литеры, за исключением жилого дома.
При этом мой доверитель до вынесения определения суда уже зарегистрировал свое право по судебному решению и получил свидетельство о государственной регистрации права на дом и ряд литер.
Что делать?
Раздел литер, как самостоятельных объектов права не произведен, о чем свидетельствует определение суда, исключившее их из раздела, но право собственности моего доверителя на них подтверждено записью о праве (выпиской из ЕГРП).
Нами был избран следующий способ защиты права. Мы обратились с иском о разделе имущества – конкретных литер, которые не были предметом раздела в Зюзинском районном суде г. Москвы. Мы произвели оценку этих литер, приобщили кадастровые паспорта сооружений, в доказательство того, что это самостоятельные объекты права. Мы попросили признать спорные литеры совместно нажитым имуществом и выделить их в собственность моего доверителя.

Сторона ответчика возражала против этого, ссылаясь на то, что право истца на эти литеры уже зарегистрировано, и даже просила прекратить производство по делу в порядке ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, так как якобы имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда (решение Зюзинского районного суда г. Москвы).
Наши доводы сводились к тому, что иск подлежит удовлетворению независимо от того, что право истца на литеры зарегистрировано. Ведь согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Мой доверитель как собственник земли и жилого дома, просил выделить ему в собственность спорные литеры, как хозяйственные постройки, обслуживающие жилой дом, присудить компенсацию половины стоимости этих литер (по отчету оценщика) бывшей супруге.
Суд удовлетворил заявленный иск в полном объеме. Так, ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ предусматривает, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Таким образом, в соответствии со ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ определяются доли супругов в праве собственности. Следовательно, при разрешении подобного иска суд выносит решение о прекращении права общей собственности и передаче имущества в индивидуальную собственность.
Таким образом, суд согласился с нашей правовой позицией о том, что наличие у истца зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, которое при этом является все еще общим, не препятствует заявлению иска о разделе такого имущества и требования о выделении такого имущества в личную собственность истца.
Благодарю прекрасного судью за правовой подход к вопросу, понимание сути проблемы и справедливое решение по делу.
Несмотря на то, что вопрос в денежном выражении являлся малозначительным, состоявшееся решение суда позволит предотвратить недобросовестные действия бывшей супруги в отношении такого имущества, необоснованные иски к бывшему супругу в будущем по поводу такого имущества, всяческое иное злоупотребление правом.